早在2014年，公租房運(yùn)營商就考慮到了網(wǎng)絡(luò)智能門鎖的需求，但當(dāng)時物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)還不成熟，市場上還沒有產(chǎn)品和解決方案可以滿足需求。
自2015年以來，安智能開發(fā)并推出了智能公共租賃住房智能門鎖解決方案。基于傳統(tǒng)公共租賃住房管理中存在的問題，解決租賃中租金拖欠、轉(zhuǎn)租等難題，實(shí)現(xiàn)智能控制和智能訪問。
(1)組網(wǎng)方案。
公共租賃住房智能門鎖解決方案支持NB-物聯(lián)網(wǎng)、Sub-1G、RS485有線、藍(lán)牙等網(wǎng)絡(luò)組織，輕松應(yīng)對新公共租賃住房、原公共租賃住房改造等場景，適用于各種復(fù)雜的環(huán)境。
(2)軟硬件架構(gòu)。
解決方案由智能門鎖、智能門禁、智能網(wǎng)關(guān)、智能物聯(lián)網(wǎng)管理平臺組成，集門鎖狀態(tài)監(jiān)控、出入數(shù)據(jù)分析、賬單管理、異常報(bào)警等功能于一體。智能門鎖和智能門禁質(zhì)量過硬，安裝方便。智能物聯(lián)網(wǎng)管理平臺操作簡單，智能高效。是專為公租房搭建的管理平臺。
(3)多種開門方式。
安智能網(wǎng)絡(luò)智能門鎖支持密碼、信用卡、身份證、二維碼、應(yīng)用程序、小程序、遠(yuǎn)程授權(quán)開門等方式營商可以根據(jù)自己的需要選擇各種開門方式。
(4)公租房管理平臺。
安智能智能物聯(lián)網(wǎng)管理平臺集中管理所有門鎖和門禁，實(shí)時數(shù)據(jù)采集分析，整合入住人員資格審核、實(shí)名認(rèn)證、租金支付、水電支付、后勤維修等功能，根據(jù)運(yùn)營商需要，提供云部署或本地化部署，涵蓋公共租賃住房管理的基本流程，打破了傳統(tǒng)平臺的島嶼管理困境。
（5）公共租賃住房管理平臺的主要功能。
5.1住房管理。
支持房屋統(tǒng)一管理、設(shè)備綁定、公租房承租人入住綁定、外部身份證讀卡器快速輸入租戶身份信息，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的關(guān)聯(lián)。
5.2門鎖狀態(tài)監(jiān)測。
支持在線檢查每個房間的門鎖狀態(tài)，實(shí)時了解門鎖開關(guān)狀態(tài)、租戶訪問情況和權(quán)限。此外，一旦門鎖出現(xiàn)故障或異常開門數(shù)據(jù)，后臺將實(shí)時推送報(bào)警信息。
5.3數(shù)據(jù)實(shí)時更新。
智能物聯(lián)網(wǎng)管理平臺可同時查看各房間所有開門記錄，并設(shè)置租戶姓名、房間號、時間段、開門狀態(tài)等多種篩選條件。
5.4支付管理。
平臺同步顯示每個房間的賬單和支付狀態(tài)，包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。租戶可以通過后臺輕松實(shí)現(xiàn)自助支付。
5.5巡更管理。
物流管理人員可以在后臺設(shè)置安全人員的定期檢查路線和時間。安全人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不開門，也不影響租戶。數(shù)據(jù)上傳后，生成檢查時間和路線記錄。
(6)公租房智能門鎖解決方案優(yōu)勢。
通過租戶信息的實(shí)時統(tǒng)計(jì)，無需配備專門的登記人員，即可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程收集和提交租戶信息。在后疫情時代，有效減少了人與人之間的接觸次數(shù)，成功解鎖了非接觸式應(yīng)用場景。安智能利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了人防與技防的聯(lián)合防控。
同時，遠(yuǎn)程控制門鎖節(jié)省了看房的勞動力成本。由于部分公共租賃住房的區(qū)域分散性不能集群管理，因此需要配置大量的人工維護(hù)。租戶看房時，運(yùn)營商通過平臺遠(yuǎn)程控制門鎖開關(guān)，無需人工領(lǐng)導(dǎo)，省事省力。
平臺智能收取租金、水電費(fèi)等。公共租賃住房的人口流動性導(dǎo)致租金拖欠，拒絕支付的現(xiàn)象層出不窮，平臺可以實(shí)現(xiàn)對租金和水電費(fèi)的監(jiān)管。如果逾期未付款，平臺將通過短信和微信通知租戶。平臺控制智能門鎖，自動鎖定。只有收到費(fèi)用，門鎖才能恢復(fù)使用。
最后，平臺可以配合執(zhí)法部門掌握租戶的流動信息。有犯罪記錄的，可以直接向執(zhí)法部門發(fā)送信息，有效維護(hù)社會安全。
智能物聯(lián)網(wǎng)管理平臺的優(yōu)勢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此。隨著公共租賃住房的需要，安智能將開發(fā)更實(shí)用的功能，真正為公共租賃住房管理人員帶來便利，加快和諧社會的發(fā)展。
